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    <title>中国建筑论坛 - 房产信息</title>
    <link>http://bbs.buildbbs.com/showforum-95.aspx</link>
    <description>Latest 20 threads</description>
    <copyright>Copyright (c) 中国建筑论坛</copyright>
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    <pubDate>Fri, 09 Jan 2009 21:43:20 GMT</pubDate>
    <ttl>60</ttl>
    <item>
      <title>2009年楼市必火10大理由</title>
      <description><![CDATA[    中华民族走过不平凡的2008年，有奥运和神七带来的成功喜悦，也有多灾多难的悲痛和感动，更有中华民族彰显凝聚力的强大动力。同样2008年的楼市也表现出前所未有的复杂表情，从07房价飞涨到08骤然变冷的大变脸让开发商冰火两重天，内心火热，环境却寒如冰霜。从成交量史上的黯然失色到经济危机的来袭让开发商犹如雪上加霜，可以说08年楼市大事迭出，开发商在楼市的苦涩中艰难度过，更重要的是购房者坚贞不渝的]]></description>
      <link>http://bbs.buildbbs.com/showtopic-8062.aspx</link>
      <category>房产信息</category>
      <author>无奈</author>
      <pubDate>Tue, 30 Dec 2008 22:11:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>央行调查：居民购房意向创十年来最低水平</title>
      <description><![CDATA[　　据中国人民银行网站公布：2008年8月中下旬，中国人民银行在全国50个大、中、小城市进行了城镇储户问卷调查，回收有效问卷20000份。调查结果显示：

　　一、城镇居民当期收入满意指数和未来收入信心指数下降，未来增收信心不足

　　调查显示，3季度城镇居民当期收入满意指数为15.3%，分别比上季和去年同期下降2和5.7个百分点，未来收入信心指数为19.3%，分别比上季和去年同期下降1和]]></description>
      <link>http://bbs.buildbbs.com/showtopic-8061.aspx</link>
      <category>房产信息</category>
      <author>无奈</author>
      <pubDate>Tue, 30 Dec 2008 22:10:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>任志强：反对建经济适用房 穷人的房子就该政府白给</title>
      <description><![CDATA[采访任志强无疑是有压力的。强硬、直率、不留情面是他的标签。据说他曾当面斥责一名女记者：“你什么都不懂，还敢来采访我！”，让女记者非常下不来台，采访不得不中断。

而现在坐在我面前的任志强，依然是表情严肃，双眉紧锁，眼神犀利。这是任志强第二次来《论道》。他的烟瘾很大，不一会儿就会到走廊或角落里抽烟，采访基本上都是在他吸烟的过程中完成的。从头到尾他没有露出过一丝笑容。但对于记者的每一个问题，都有问]]></description>
      <link>http://bbs.buildbbs.com/showtopic-8048.aspx</link>
      <category>房产信息</category>
      <author>晶晶</author>
      <pubDate>Mon, 29 Dec 2008 16:53:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>美国人幸福住房生活的真相</title>
      <description><![CDATA[        为什么人均收入4万美元的美国，房价会比人均收入2000美元的中国便宜那么多？ 

    美国老百姓的住房是什么样的状态？ 

    至次贷危机爆发的2007年，70％的美国人拥有自己的房产。至于那些没有房产的美国穷人，则由美国政府提供廉租房，政府负担租金的70％，本人负担30％。 

    这些钱是由美国的“住房和城市发展部”(HUD)提供的。这个部门是上世纪30]]></description>
      <link>http://bbs.buildbbs.com/showtopic-8047.aspx</link>
      <category>房产信息</category>
      <author>晶晶</author>
      <pubDate>Mon, 29 Dec 2008 16:48:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>售楼小姐自曝“惯用伎俩”</title>
      <description><![CDATA[购房对于普通老百姓是人生中的一件大事，有的甚至为此倾囊一辈子积蓄。近日，桂林市一位已有3年多售楼经验的售楼小姐向记者透露她们在推销楼房中常用的一些“惯用伎俩”，提醒消费者谨防“温柔陷阱”。 
谎称已售出
    退休职工老张的儿子即将结婚，老人准备为儿子买一套新房。7月10日上午，老张与老伴来到桂林某房产公司。
    在售楼小姐热情的陪伴下，老张夫妇很快就看中了一套房，但售楼小姐十分抱歉地]]></description>
      <link>http://bbs.buildbbs.com/showtopic-7934.aspx</link>
      <category>房产信息</category>
      <author>fengyun</author>
      <pubDate>Wed, 10 Dec 2008 16:03:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>选购二手房应注意的18个要点</title>
      <description><![CDATA[一、是否有私搭私建部分。 
　　如占用屋顶平台、走廊的情况，或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等，阳台是否是业主自己封闭的，这涉及到面积如何计算的问题。
　　二、确认房屋的准确面积。 
    包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积，产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。
]]></description>
      <link>http://bbs.buildbbs.com/showtopic-7933.aspx</link>
      <category>房产信息</category>
      <author>fengyun</author>
      <pubDate>Wed, 10 Dec 2008 16:00:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>4万亿计划后地产6大猜想:房价到底是涨还是跌</title>
      <description><![CDATA[　　从“降低住房交易税费，支持居民购房”的“国十条”，到“促进房地产市场平稳健康发展”的“国七条”，在不足一个月的时间里，国务院就针对目前国内经济及房地产现状连下了两道“金牌”。2005年、2006年、2007年，涉及到房地产的调控，也才一年一道“金牌”，今年出现得如此频密，可看出中央政府对国内经济及房地产行业全面下滑的忧虑。 

　　根据近几年调控的经验，对于各部委、各地方政府来说，“金牌”]]></description>
      <link>http://bbs.buildbbs.com/showtopic-7906.aspx</link>
      <category>房产信息</category>
      <author>admin</author>
      <pubDate>Sun, 07 Dec 2008 18:07:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>降价风下房产缩水 业主集体退房席卷南京</title>
      <description><![CDATA[　　李进(化名)是江北某楼盘“团退”业主群中的一员。他满腹无奈：在去年最高价时4800元/平方米买房，现在最低价降到3080元/平方米，还没交付，房屋资产就缩水近17万元。

　　李进所在楼盘的退房业主群中，有不少业主一次买了两套、三套，不到一年就损失了四五十万。“按普通家庭年收入10万元计算，过去五年的劳动成果就这样打了水漂，心里真的无法接受。”李进苦笑。

　　房价最疯狂时买房，降价潮]]></description>
      <link>http://bbs.buildbbs.com/showtopic-7791.aspx</link>
      <category>房产信息</category>
      <author>Alice</author>
      <pubDate>Fri, 21 Nov 2008 17:45:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>压缩开支、关闭店面 楼市低迷房企出招应对寒冬</title>
      <description><![CDATA[2008年的房地产市场持续低迷，不断下降的销量让大量的房地产企业资金回笼速度下降，加之前几年很多企业不断扩张，战线过长，资金链紧绷已经是事实。2008年的冬天，楼市格外冷。为了能平稳度过寒冬，诸多企业开始从自身着手，缩减开支，降低成本，过起了紧日子。 

精兵简政 

缩减开支的手段之一就是裁员了。记者近期听到了不少企业裁员的消息，房企开始“精兵简政”，纷纷“瘦身”。 

一家在香港上]]></description>
      <link>http://bbs.buildbbs.com/showtopic-7790.aspx</link>
      <category>房产信息</category>
      <author>Alice</author>
      <pubDate>Fri, 21 Nov 2008 17:35:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>&amp;quot;地产冬天&amp;quot;投资楼市5大注意</title>
      <description><![CDATA[   随着成交量的萎缩，利空消息的涌现，楼市的金秋正悄然过去，“地产冬季”成为最多地产人和投资者讨论的话题。股市楼市同样存在风险，为了使投资者有效地规避风险，获得较好的投资收益，德诚行地产和中立地产的专业人士提醒要注意以下六个事项：

 一、审时度势，把握时机

    德诚行地产认为，楼市的发展存在周期性，正确判断楼市的周期，就能正确找到楼市投资的准确商机。在合适的时机，以相对较低的价格]]></description>
      <link>http://bbs.buildbbs.com/showtopic-7567.aspx</link>
      <category>房产信息</category>
      <author>youku</author>
      <pubDate>Thu, 09 Oct 2008 22:22:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房地产开发成本及其核算</title>
      <description><![CDATA[
一、房地产开发成本的组成。 房地产开发成本是指房地产开发企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用，就其用途来说，大致可分为三大部分：
1、土地、土建、设备费用。这一部分费用是房地产开发成本的主体内容，大致占项目总成本的80％。其中最重要的是土地费用，由于土地的不同来源，其成本也是不同的。土地费用的大小是评价一个房地产开发项目是否可行，是否有预期利润的最主要经济指标。土地费用主要包括置换成本]]></description>
      <link>http://bbs.buildbbs.com/showtopic-7111.aspx</link>
      <category>房产信息</category>
      <author>小可</author>
      <pubDate>Fri, 29 Aug 2008 17:51:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>具备全国性吸引力的投资潜力城市</title>
      <description><![CDATA[    什么样的城市，其房产品具备全国性吸引力？如果有，投资潜力如何，这是理房族与炒房族，以及退（股）市进（楼）市还想挖一挖的一帮人应该看重的。
    具备全国性吸引力的城市，如果其房价不高，那就符合要求。按照其全国性吸引力，要么具备一线资源，要么具备独特的生态或人文景观，要么就是某某胜地，要么就是宜居性非常好，有良好的官方与品牌评价。
    恩施。
    恩施现在的一般商品房价格在二]]></description>
      <link>http://bbs.buildbbs.com/showtopic-4731.aspx</link>
      <category>房产信息</category>
      <author>小芳</author>
      <pubDate>Fri, 21 Mar 2008 20:50:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>中国土地一年透支50年收益</title>
      <description><![CDATA[    “卖地财政”侵蚀耕地 土地将受卫星监控

　　

    中国国土资源部负责人14日在大会新闻中心就“国土资源保护与合理利用”接受中外记者的集体采访。

 

    坚守18亿亩耕地红线

　　

    国土资源部副部长贠小苏介绍，中国农村耕地到2006年底的数据是18.2亿多亩。应该说，保护这些耕地，在中国是一件关系国计民生的大事。

　　贠小苏表示，从今]]></description>
      <link>http://bbs.buildbbs.com/showtopic-4730.aspx</link>
      <category>房产信息</category>
      <author>小芳</author>
      <pubDate>Fri, 21 Mar 2008 20:47:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>购买二手房看房的10大技巧</title>
      <description><![CDATA[对于许多想购买二手房的人来说，如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。一般情况下，在确定购房前大都会实地勘查一番，以免因为买下有缺陷的住房而遗憾。近日，臣信房屋柯博仁总经理整合了房屋买卖的“购房十大法则”，指导普通市民在购买房屋时需要掌握的小技巧：

　　1)不看白天看晚上

　　入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等]]></description>
      <link>http://bbs.buildbbs.com/showtopic-4729.aspx</link>
      <category>房产信息</category>
      <author>小芳</author>
      <pubDate>Fri, 21 Mar 2008 20:28:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>楼市雪上加霜 房产中介纷纷陷入零成交</title>
      <description><![CDATA[“下雪这几天，许多的一手新楼和二手房中介分行都陷入了零成交。”上海易居臣信房地产经纪有限公司的金牌物业顾问小修昨天落寞地说，“26日下雪后只有1个客户来看房子。现在连续好几天的罕见大雪，本来就已不太景气的房产市场真的有点‘雪上加霜’了。”

　　他告诉记者，“前些天，一个店虽然买卖清淡得很，但还是一个星期也能成交一两单，现在是零成交，无单可做。市场上交白卷的中介铺子很多。”

　　因为楼市]]></description>
      <link>http://bbs.buildbbs.com/showtopic-4035.aspx</link>
      <category>房产信息</category>
      <author>admin</author>
      <pubDate>Sat, 09 Feb 2008 14:54:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>郎咸平:腐败干部的资金炒房导致泡沫</title>
      <description><![CDATA[郎咸平又开始放炮了，这次他热辣辣地抛出一个“2008年中国经济面临的八大危机” 

原文标题：郎咸平在2008的第一炮

同题报道：企业家和腐败干部的钱导致房价上涨(新世纪周刊)

企业家的钱与腐败干部的钱流入楼市，导致了楼市泡沫

郎咸平“心忧”中国百姓：在二元经济下，价格被扭曲了，房价和股价都被扭曲了，环境越来越恶化，老百姓的消费能力萎缩。经济学上有个财富效应，当一个人觉察到他]]></description>
      <link>http://bbs.buildbbs.com/showtopic-3892.aspx</link>
      <category>房产信息</category>
      <author>索菲娅</author>
      <pubDate>Wed, 23 Jan 2008 20:40:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房地产中介将面临全线崩溃</title>
      <description><![CDATA[&amp;quot;敦刻尔克&amp;quot;式溃退正在房地产中介行业内上演。 


2008年1月,房地产中介退市风潮正向全国范围蔓延。深圳,包括创辉、世华、星彦、景河田、顺驰、金地、天健、通泰、美联、满堂红等在内的16家中介收缩数百家门店;北京,门店数量最多的房屋经纪公司中大恒基连续关闭门店50家以上,陆续有天宏东达、信一天、金色时光、帝园退出市场。同样一幕还发生在广州、上海。 

接下来还会发生]]></description>
      <link>http://bbs.buildbbs.com/showtopic-3877.aspx</link>
      <category>房产信息</category>
      <author>白衣天使</author>
      <pubDate>Sun, 20 Jan 2008 20:50:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房，戒——一个房记的痛苦购房经历</title>
      <description><![CDATA[买房还是不买房？这个时代的命题。人人在买房的欲望和戒欲中徘徊挣扎。而我，在“戒”中依然选择了“欲”。
　　在卖房子如同卖白菜的年代，即使是房地产记者，买房想要开发商给优惠也是难于上青天，但是一向阿Q的我总觉着，优惠不了就优惠不了吧，至少咱们购房知识还是蛮丰富的，总不会像普通人那么费劲吧。哪知道啊，2007年我花了半年的时间，终于搞明白了一个道理，买房就像毕业生找工作，知识，只不过是成功的必要条件]]></description>
      <link>http://bbs.buildbbs.com/showtopic-3823.aspx</link>
      <category>房产信息</category>
      <author>hujing</author>
      <pubDate>Fri, 11 Jan 2008 13:02:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>北京众多楼盘纷纷促销打折 最高降价达40万元</title>
      <description><![CDATA[迈过十多米长的台阶，前面是一排玻璃门，大门紧闭，旁边一道小门，穿过这道侧门，一个数百平米的售楼大厅出现在记者眼前：整个大厅只有两三名工作人员，没有买房者光顾，场面冷清。近日，中国经济时报记者调查了北京亚奥（亚运村及奥运村）地区部分楼盘，看到的情形与以上场景大抵相似——楼盘普遍乏人问津。 

“现在是卖房的人比较多，买房的人少。”在北五环附近一家房产中介公司工作的业内人士向记者如此表示。记者调查]]></description>
      <link>http://bbs.buildbbs.com/showtopic-3759.aspx</link>
      <category>房产信息</category>
      <author>春风依旧</author>
      <pubDate>Mon, 31 Dec 2007 18:04:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>未婚女青年推高房价，有理？！</title>
      <description><![CDATA[房地产大佬冯仑说：“年轻女孩，没有房子嫁不嫁？90%的女性是不嫁的。所以说，未婚女青年推动了房价上涨，这具有很浓的中国特色。”

　　确实，这种解释房价为何居高不下的措辞是蛮有“中国特色”。对于这样的“惊人之语”，评论家们向来是不会放过的——大家看出了冯仑的阴谋，他是在给同仁吃定心丸，“最近房价不是降了吗？没关系，只要有人结婚，房价就不会降。”同时，冯仑也暗示那些未婚的女青年们：“赶快让你的男]]></description>
      <link>http://bbs.buildbbs.com/showtopic-3618.aspx</link>
      <category>房产信息</category>
      <author>littly</author>
      <pubDate>Fri, 14 Dec 2007 20:25:00 GMT</pubDate>
    </item>
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