78学员问：

下面这道题，如何计算？

某学生大学期间（4年），每年年初从银行借款2000元，年利率6％，则第四年年末本息和为（ ）元。

A．8560

B．9275

C．9245

D．10225



余老师答：

注意这道题是期初年金（先付年金），可以画一个现金流量图，在0、1、2、3四个时点有4个年金2000，将这四个年金转换为4这个时点上的终值F。

计算方法可以有很多种，下面三种计算方法都可以：

2000（F/A，6％，4）（F/P，6％，1）

[ 2000+2000（P/A，6％，3）](F/P，6％，4)

2000（F/P，6％，4）+2000（F/A，6％，3）（F/P，6％，1）

经计算，答案为B

79学员问：
下列几道题目，应该如何解题？
1.某建设工程施工合同，在施工任务完成后，由于发包人拖欠工程款而发生纠纷，但双方一直没有签订书面合同，此时应当（ ）。
A．认定合同有效
B．认定合同无效
C．认定合同成立
D．认定合同不成立

2.某设备采购合同中约定，甲方向乙方订购5台设备。合同履行时，甲、乙双方约定，将其中2台设备交付给丙，但乙一直未向丙交付该设备，则（ ）。
A．甲向丙承担违约责任
B．乙向丙承担违约责任
C．乙向甲承担违约责任
D．丙向甲承担违约责任

余老师答：
1.根据《中华人民共和国合同法》第三十六条、第三十七条之规定，该合同成立。理由是虽然未签订书面合同，但施工任务完成了。所以答案应该是C。该合同是否有效，根据本题的题干，尚无法认定。
2.该题是合同履行中涉及到第三方，即债务人应该向第三方履行债务，但未履行。根据《中华人民共和国合同法》第六十四条之规定，债务人应当向债权人承担违约责任。所以答案应该是C。参见教材298页第二行。

80学员问：
《基础理论与相关法规》247页倒1行，提到CM单位有代理型和非代理型两种。请问如何理解这两种CM的名称？代理什么？非代理是不代理吗？

余老师答：
这里的代理是指代理进行项目管理工作。代理型，是指只代理进行项目管理工作，不负责工程分包的发包。与分包商的合同是要由业主负责签订。
这里的非代理不是不代理，而是指不仅仅代理。作为非代理型的CM单位，不仅要承担代理型CM单位应承担的工作，还要负责直接与分包商签订分包合同。
因此，非代理型的CM单位要承担更多的工作，因而要承担更大的风险。因此，两种CM单位与业主签订的CM合同的类型是不同的。
有的教材将本书的非代理型CM单位称为风险型。我个人认为，非代理型这个提法令人难以理解，并没有表达出这种类型的特点。