经 典 答 疑 七 （未完）
61学员问：冯老师，您好！当第三月实际累计工程量未达到计划工程量的15％时，综合单价调减10%,当第三月办理结算时，是否按调减后的综合单价计算工程价款，并把一、二月已支付工程价款中未调整部分按新的综合单价扣回。谢谢！




冯：这与约定有关，对于案例题，我们可视题目给出的一些条件为相应合同规定，再来理解问题就比较清晰了。所述情况有点含糊，不过若该例为按月结，那么第三月当按约定调减10%。
这类约定是属于用经济的手段控制工期的，所以一般来说允许施工单位进行纠偏，赶回了进度，按约定的时间将扣回的部分补给施工单位。从这个角度再考虑一下所问的问题，结果应是对工程对合同双方都有好处的。

62学员问：有一个问题我一直弄不明白，就是在什么情况下才考虑利润的索赔，请指教！谢谢！




冯：索赔是对实际发生了应由对方承担的损失而要求对方给于的补偿的行为。一般来说，不发生新增工程（作），如是窝工、机或工机降效损失或材料损失，是不应有管理费和利润的。而发生了新增工作，除原约定的零星工作按约定计价外，是要计管理费和利润的，相当于索赔了利润。最典型的索赔利润是实际工程量比清单工程量增（减）超过一定范围时，对超过范围部分的管理费利润损失要进行调整，同实际工程量超过（少于）原清单工程量一定比例时，超过范围部分单价要打折（加成）一样。当然这种情况按双方约定（最好是合同中提前约定）的调整方法进行。

63学员问：案例P11页中间那一段说的是未分配利润\税后利润\应付利润的,是新知识点，虽然勉强搞明白了案例4#题,可是却怎么也搞不明白:如果前两年亏损,这利润总额\所得税\税后利润\盈余公积金\未分配利润\应付利润应该怎么算呢?书上没有一个亏损的题能让我们直观的学习一下,照猫画虎也行呀.书上的公式实在是无法理解(可能我这个人笨)，我还清楚的记得去年考试的第一题,那就是一个亏损的题目,很多人折了，能不能把去年考试第一题的数据借用一下,改成现在的这种有未分配利润\应付利润的形式，那个亏损的题目还是比较有水平的，我也知道不好意思让老师给咱们做题，可是，估计这个题很多人不明白，还是希望能做做。

黄：将2002看案例每一题项目损益表改一下，第八行改为应付利润、增加第九行未分配利润，有两种解法：
第一种解法可以这样埴写：
3 4 5 6 7 8 9 10
8 应付利润 0 0 0 37 224 216 267 290
9 未分配利润 -668 -575 -275 0 0 0 0 0
有些朋友可能会问耍?-5年未分配利润为负，未分配利润能为负吗？他是什么经济意义？我理解他的经济意义是有尚未弥补的亏损；第6-8年，未分配利润为0，一些朋友可能会问了，为什么不为负或其他呢？按教材的公式，折旧+摊销-应还本金=未分配利润，以第6年为例“未分配利润应=673+63-580= 156”，相应“应付利润应=41-4-156=-119”。应付利润为负？大家觉得可能吗？应付利润是支付给投资者的，做为股份制企业，投资者承担的风险是以出资额为限的，能是负呢的？如果是负的说明投资者不仅以出额为限，还要承担超过投资额的风险，这可能吗？显然是不符合公司法的有关规定的，所以教材上的公式在这点上就有了局限，应付利润不可能为负。大家做题时要以实际情况随机应变。为什么这这里推导出应付利润为负呢？就是因为当年的折旧费673，已大家当年应还本金580，按“未分配利润应=673+63-580=156”，将导致大于应还本金的折旧、推销余额转换为利润做为向投资者支付的利润。这显然是错误的，大家知道，折旧等用来还款是暂时的，最终还要由未分配利润还回归还其还有的经济属性的。
相信考试时不会对这些概念过于的考究与考查的，没有什么实际意义。
对于这个题来讲，第二种解法也可以先用税后利润付款，不足部分再动用折旧和摊销。对于这个使用谁优先还款的顺序并没有具体规定。但大家要记住，动用折旧、摊销还款应是临时性的，如有利润时还是应从利润中返还，归还他们原有的属性。这点《计价》价材中有一句表述，大家认真看一下。大家考试时按案例教材中的示例来做即可.
以上仅是引导性见解，了解即可，不要过渡深究，否则会使您陷入其中难以自拨.

64学员问:1、案例三 为什么长期贷款利率比流动资金贷款利率高？为什么项目还本付息表中只还建设投资贷款（2000）利息？流动资金贷款（300）利息什么时间还？
2、还款方式一般都是按照每年等额本金偿还法进行的吗？其他还有哪几种情况？
3、考试题目中是否会让考生自己填财务报表项目名称的情况？




黄::1)是不是案例四？纯属题中背景规定,贷款期限越长利率相应越高，这是常理。还本付息表是针对项目贷款还付的表格，《计控》教材中讲述的已很清楚，请认真看一下教材。流动资金利息一般是按年还。
2）常见的还付方式有：最大偿还能力法、等额本金法、等额本息法，案例教材中涉及到了前两种方法。
3）一般会给出空表让考生来填，但如果你的复习达不到没有表格自己也能自制出表并准确填出数字的地步，说明你的复习是不充分的，你还手生，在考时时间非常有限的情况下，你很可能就不会做了。

65学员问:某企业现有注册资本800万元，累计盈余公积金500万元，现在该企业准备用盈余公积金转增资本金，最多可以转增的数额为[ ]
A、200万元
B、300万元
C、240万元
D、260万元



余老师答: 盈余公积金可用于弥补亏损或用于转增资本金，但转增资本金后，企业的法定盈余公积金一般不得低于注册资本的25％。
800＊25％=200
500-200=300
所以选B

66学员问:无形资产与递延资产计价，请余老师谈谈看法。计价与控制教材 P400，关于无形资产价值的确定，有：
“2）企业自创并依法申请取得的，按开发过程中的实际支出计价”
书上是依据《资产评估准则--无形资产》规定，但我觉得工程竣工交付使用后，所有的资产都会纳入企业的财务系统，所以在资产的价值确定中，口径应该与企业会计准则一致，在2001年发布的《企业会计准则--无形资产》中规定，企业自创并依法申请取得的无形资产，开发过程中实际发生的支出摊入当期管理费用，作为当期费用处理，若开发成功，依法申请费用作为无形资产的入账价值。（与书上自创非专利技术的计价方法相同，P400倒数第10行）
此外，按会计准则，“递延资产”这个名称早已取消，令人不解的是，会计准则变更：在递延资产取消的同时，开办费应于生产经营起一次计入开始生产经营当期的损益。这 2点是一起变更的，不明白为何《计价与控制》书上保留递延资产，而开办费却按新会计准则办（原来是在5年内摊销）。




余老师答:这个问题比较复杂，不是三言二语能说清楚的。我个人有一个想法，我们在讨论这个问题时必须明确，建设单位在编制竣工决算时形成的交付使用资产，是按照建设单位会计制度来核算的，必须是项目建设过程中新增的；生产单位在接收这部分资产时是按照企业会计制度来核算的，两者的依据不同，处理方法也不相同。现在的计价与控制教材在这个问题上，即新增资产价值的确定这个问题的论述中（P398）时而站在建设单位的角度，时而站在企业的角度，主体的混淆带来表述的混淆。我的想法，作为造价工程师考试，就不要太细究了，按照教材的表述回答即可以了。这个问题可以反映给建设部和中价协，以期引起重视。

6731.（　　）是建设工程施工合同的从合同。[题库号：26801]答错了，正确答案：C
A.工程监理合同B.工程设计合同
C.工程分包合同D.工程勘察合同

48.要求当事人在意思表示一致的基础上，还必须交付标的物或其他给付义务的合同称（）。[题库号：1275]答错了，正确答案：C
A.有偿合同B.计划合同
C.实践合同D.从合同

学员问：
从合同，计划合同，时间合同，有偿合同，怎样定义的？
余老师答：
这两个小题所考核的内容，是相关旧教材中的内容，新教材第五章没有提及此内容。
从合同是相对于主合同的。主合同是指不依赖其他合同而独立存在的合同；从合同是以主合同的存在为存在前提的合同。没有总包合同，就不可能有分包合同，所以后者是前者的从合同。
计划合同是相对于非计划合同的。计划合同是依据国家有关计划签订的合同；非计划合同则是当事人根据市场需求和自己的意愿而订立的合同。
实践合同是相对于诺成合同。诺成合同是当事人意思表示一致即可成立的合同；实践合同则要求在当事人意思表示一致的基础上，还必须交付物或者其他给付义务的合同。
有偿合同是相对于无偿合同的。有偿合同是指合同当事人双方任何一方均需给予另一方相应权益方能取得自己利益的合同。而无偿合同的当事人一方无需给予相应权益即可从另一方取得利益。
作为知识了解一下可以，新教材没有提及，我想是不会考的。

68学员问：
施工机械的场外运费含在台班单价内，对于大型施工机械用不用再套场外运费呢？
余老师答：
一般施工机械的场外运费含在台班单价内，但定额规定单独按一次往返计取场外运输费的特大型施工机械除外。后者要单独计算。

学员问：
在固定资产的分推问题上，报废工程损失、生产线试运转为什么按照建筑工程费用的比例进行分摊呢，假如工程上丢了一台新进的设备。。。。。。
余老师答：
待摊投资的分摊方法，首先是能分清对象的可以直接列入，分不清时按比例分摊。否则如何分摊呢？分摊方法也有不同的规定，在建设单位会计中是一个比较复杂的问题，现在考造价师，就按教材规定办就可以了。

69学员问：
1.投标有效期从什么时候到什么时候，等同于投标准备时间否，孰先孰后
2.投标保证金有效期超过投标有效期怎样理解？，超过多少时间啊
3.劳动保护费属于那个费用
4.施工机械调迁费属于哪个费用
5.计控P82，说“职工养老保险”可以直接进入人工费，那他还是间接费的组成部分吗

余老师答：
1. 投标有效期是招标人在招标文件中规定的一个日历日，在这个日历日之前，投标人应该保证投标文件有效，即承诺受投标文件的约束。招标人原则上应该在投标有效期内完成招标工作，如果来不及完成，应该要求投标人同意延长投标有效期。投标有效期不同于投标准备时间。投标准备时间，狭义地说，是从取得招标文件到规定的投标截止日之间的时间。投标有效期的规定日历日，在投标截止日之后，两者的差额就是用来开标、评标、决标和签订合同的时间。
2. 投标保证金有效期是指采用非现金保证方式时保证的有效时期，在该有效期内提供担保的一方承担保证义务和责任。而投标保证金是为了保证投标人能在投标有效期内履行其义务，所以投标保证金有效期必须超过投标有效期，否则投标有效期就无法保证，一旦投标人违约，招标人无法对其追究责任。超过多少时间，无明确规定，可在合同中约定，如果投标有效期足够长，投标保证金有效期只要再稍长一些就可以了。
3.生产工人的劳动保护费属于直接费中人工费，现场管理人劳动保护费属于现场管理费。
4. 施工机械调迁费的提法不准确。应该是施工机构迁移费。是指施工机构根据建设任务的需要，经有关部门决定成建制地（指公司或公司所属工程处、工区）由原驻地迁移到另一地区所发生的一次性搬迁费用。其中当然包括该施工机构的施工机械的搬运费。这个费用属于工程建设其他费用。
施工机械从一个工地运至另一个工地所发生的费用，不能叫施工机械调迁费，而称为施工机械的场外运费，属于施工机械台班单价的内容，属于施工机械使用费。
5.计控82页，是说“新的工资标准将上述内容会逐步纳入人工预算单价之中”。这句话的意思是以后会逐步纳入，换言之，现行的标准还没有将其纳入。在没有纳入之前，应该属于间接费。

70学员问：
新增固定资产的价值计算，你们清楚吗？
对于新增固定资产价值该计算哪些费用，我不是很清楚。
比如建设期贷款利息和固定资产调节税是不是要记入新增固定资产，书上的例子计控P399，只有建设单位管理费，土地征用费，勘察设计费，这些都是工程建设其他费的内容，那么，贷款利息，预备费，投资方向调节税，在计算新增固定资产价值的时候算不算，如果算，怎样分摊。

余老师答：
首先，要明确一下，我们计算新增固定资产的价值，不是根据总概算中的造价来计算的，而是根据建设单位会计的账面发生额来计算的。例如，总概算中的预备费，在实际工作中的发生额，是反映在建筑安装工程费、设备工器具费和其他费用之中的，并没有发生一项预备费，不存在预备费是否算入新增固定资产价值的问题，实际工作中发生多少算多少。
其次，在建设单位会计中，凡是作为项目建设成本的支出，是在以下四个账户中核算的：建筑安装工程投资、设备投资、其他投资、待摊投资，可参见《工程造价案例分析》第六章案例六（135页），统称在建工程，待竣工后，凡是在这四个账户中核算的资金，都要形成交付使用资产，交付使用资产又可分为固定资产、流动资产、无形资产和递延资产。这四个带投资字样的账户如何与交付使用资产相对应，有比较复杂的规定，可以参考案例分析教材133页案例五的分析要点。
最后，你提到的建设单位管理费，土地征用费，勘察设计费，贷款利息，投资方向调节税等在造价构成中有的属于工程建设其他费用，有的不属于，但在建设单位会计中，这些费用都在待摊投资中核算，在计算交付使用资产的价值时，都要计入新增资产，只是计算的方法各不相同。目前的考试，能完成案例分析教材133页案例五的计算，就可以了。

经 典 答 疑 八 （未完）
71学员问：
工程量清单报价中的综合单价到底含不含税金？
教材P118，倒数第5行，说明是含税金，风险金等费用，PP124第4行，没有提到，P279，的图表中也没有提到，搞不懂，如果综合单价中有税金，那么，”规费和税金“中的税金是哪里的税金，不会重复记取税金吧？

余老师答：
在建设部107号令中，综合单价的内容是包括税金的，但在工程量清单计价规范中，综合单价的内容不包括税金，规费和税金在“单位工程费汇总表”中单列。这是主管部门前后两次出台的政策文件，教材在不同的地方选用了不同的政策文件，造成了认识上的混乱。这是不应该出现的错误。现在推行工程量清单，当然按工程量清单计价规范（国家标准）执行。工程量清单报价中的综合单价的内容，按规范2.0.3的规定，不包括税金。

72学员问：竣工财务决算表会考吗？怎么考？不会编表算资金结余，可以同什么联系？新增加固定资产？编制竣工决算的依据和步骤要背吗？
余老师答：《工程造价案例分析》第六章分为三部分：工程价款结算、竣工决算和投资偏差。这三部分都可能考，而且在过去的考试中都考过。如果考竣工决算，是可以考填表的，教材有例子，而且可以与新增资产的价值的确定相联系。按教材的要求，案例考试中是可以有一些文字题（或者说是问答题）的，因此，主要知识点的概念、依据、步骤等，凡是大纲和教材中提到的内容，还是要多看多记，最好是在理解的基础上来记忆，不要死记硬背。实在没有按教材内容背出来，在考试时也应根据理解，尽可能地回答，答对一条有一条的分，千万不要放弃。
现在还有一个趋势，出题时把案例分析中的两章的内容合并在一起出题，例如，将定额编制的内容和工程价款结算的内容结合在一起来出题，此时一定要认真分析背景资料的提供的条件和所考的问题，回答时，一定要按考题的顺序逐一回答，如果一个问题中有几问，也一定要逐问回答，千万不要遗漏。

73学员问：
《基础理论与相关法规》112页图2.4.2中，-5.64%,10.10%,14.09%是如何算得的？
另外，同页表2.4.1中，平均+1%或-1%，投资、价格、成本的变化率是如何得到的？

余老师答：
《基础理论与相关法规》112页的表2.4.1和图2.4.2中的数据是根据该书111页例2.4.2的资料计算的。
以投资额为例：
因为该例在确定性分析中NPV=121.21，在其他因素不变的条件下，投资额增加121.21万元时，NPV=0。此时投资额的变动率为：121.21÷1200=10.10％。
投资额增10％时，该例的NPV会变动到：
-（1200+1200×10％）+（35×10-140）（P/A，10％，10）+80（P/F,10%,10）
=1.21（万元）
投资额减10％时，该例的NPV会变动到：
-（1200-1200×10％）+（35×10-140）（P/A，10％，10）+80（P/F,10%,10）
=241.21（万元）
投资额增10％时，NPV的变化率为：（1.21-121.21）÷121.21=-99％
所以平均+1％，NPV的变化率为-9.9％；
投资额减10％时，NPV的变化率为：（241.21-121.21）÷121.21=99％
所以平均-1％，NPV的变化率为+9.9％。
产品价格和经营成本的计算方法同上，只是计算过程较为复杂。

74学员问：
问个概念性的问题，预算定额与单位估价表是一个意思吗，好象不一样，但我又不知区别在哪？请告知。

余老师答：
定额，就其概念来说，是指规定的数额。预算定额是指国家或其授权机关编制的完成定额计量单位分项工程所需要消耗的人工、材料、施工机械台班的数量标准。其实质是实物消耗量标准。
单位估价表是指根据预算定额和地区的人工、材料、机械台班的价格资料编制的确定定额计量单位分项工程直接费单价的文件。其计算结果是直接费单价，也称工程预算单价或定额基价。这是价值消耗量标准。
在概预算课程中，这是两个既有联系又有区别的概念。预算定额是编制单位估价表的基础，这是两者的联系。其区别，预算定额是实物消耗量标准，单位估价表（直接费单价）是是价值量标准；前者是相对稳定的标准，后者是随市场价格行情的变动而变动的相对不稳定的标准；前者可以在较大的范围内（例如全国统一定额）实施，后者只能在较小的范围内（例如一个省、一个地区或城市）实施。在过去很长的时间内，两者是合并在一起编辑、出版、使用和修订的，称为量价合一，改革开放以后，两者的管理权限和方法有变化，具体表现是量价分离。

75学员问：
1.某企业的注册资本为800万元，现有盈余公积金350万元，其中法定盈余公积金250万元，企业拟使用公积金转增资本金，则最多可转增（ ）。
A．100万元
B．50万元
C．350万元
D．120万元

2.如何利用0-4法判断关系式：F3＞F1＝F4＞F5＝F2之间的重要性。如何进行0-1法及0-4法之间的转换关系。

余老师答：
1.盈余公积转增资本金，具体说是指用法定盈余公积金转增资本金。按教材P211的2.（3）的规定，法定盈余公积金至少应该保留200万元（800×25％），所以最多可转增50万元（250－200）。该题答案为B。
2.该关系式的判断，可参见《案例分析》教材33页案例四。
∵F1＝F4 F5＝F2 两者同等重要
∴F1与F4比较时，各得2分；F5与F2比较时，各得2分。
∵F3＞F1＝F4 前者比后者重要
∴F3与F1（F4）比较时，F3得3分，F1（F4）得1分。
∵F1＝F4＞F5＝F2 前者比后者重要
∴F1（F4）与F5（F2）比较时，F1（F4）得3分，F5（F2）得1分。
∵F3＞F1＝F4＞F5＝F2 F3比F5（F2）相比重要得多
∴F3比F5（F2）相比时，F3得4分，F5（F2）得0分。




0-1法及0-4法是两种不同的方法，评分的标准不同，0-1法没有相同的分，0-4法有可能有相同的分，两者之间没有转换关系，互相不能转换。

76学员问：

《基础理论与相关法规》147页，表2.6.4，在功能总分的基础上，各加1分进行修正，目的是为了避免不重要的功能得零分。如果功能总分一栏没有出现0分，要不要进行修正？



余老师答：

按0 -1评分法的规则，重要的打1分，相对不重要的打0分。在n个分析对象进行打分时，最重要的对象得n-1分，其次得n-2，依次得分减少1分，最不重要的对象一定是得0分。如果功能总分一栏没有出现0分，那一定是打分打错了。在按0-1评分法打分时，不可能出现相同的功能得分，也不可能没有0分。教材 147页表2.6.4中就是打错了。有人说将D与C比时，D得0分，C得1分，行不行？不行。因为D＞A＞B＞C，那么C就不可能比D重要。0-1评分法不是体育比赛，不能出现循环获胜的结果。因此修正是必然的

77学员问：

P175页表3.1.2中,计算股票的市场价值S时采用公式3.1.22,其中年利息额I的确定是利用债券的市场价值B栏上的税前债务资金成本Kb,但在P169页3.1.7中,债券资金成本率与年利息利率并不等同,此时应如何理解?



余老师答：

在P169 页3.1.7中,债券资金成本率与债券年利率是不等同的，税前债务资金成本Kb与债券资金成本率也是不等同的。债券资金成本率的计算公式见P169页 3.1.8，分子有（1-T），表示考虑了所得税的影响。税前债务资金成本Kb的计算公式应该是ib/(1-f)，表示尚没有考虑所得税的影响。 P175页表3.1.2中,计算股票的市场价值S时采用Kb来计算年利息额I，是一种简化的方法，也就是说忽略了筹资费用（费率f）。严格地讲这样做是不准确的，但在 P175页表3.1.2中的确是这样算的。即把税前债务资金成本Kb当作债券年利率i来使用,是近似的计算。